2021年，对于皇后律所来说是不平凡的一年。

在这一年中，皇后律所参与处理了大量民事诉讼和刑事辩护，维护了众多公司和个人的权益。同时，皇后律所为来自中国、新加坡、马来西亚在内的众多跨国公司担任长期法律顾问，保证了众多跨国公司在印度尼西亚境内业务的顺利开展。除此之外，皇后律所在2021年参与起草的合约、完成的法律咨询、制作的法律意见书更是不计其数。

由于皇后律所的专业知识过硬、团队成员经验丰富、胜诉率高、客户满意度高等诸多因素，皇后律所荣获了包括“2021年度印度尼西亚最佳选择奖”和“2021年度印度尼西亚最佳律师奖”等诸多殊荣。

2022年，皇后律所依然会活跃在法律界的各个角落，为全球公司和个人提供法律服务，以我们自己的能力做出应有的贡献。

印度尼西亚经济的快速发展吸引了大批国外投资者前往印尼开设公司。而投资者们往往无法分清注册资本、已发行资本和实收资本的区别。皇后律所今天就这个问题和广大的外国投资者说明一下。

在印度尼西亚关于公司设立的法规中，将资本分为三种，即注册资本(modal dasar）、已发行资本（modal ditempatkan）和实收资本（modal disetor）。

注册资本是公司章程或公司成立契约文件中提到的公司股份的全部面值。注册资本原则上是公司可以发行的股份总数。

已发行资本是公司创始人或资本所有者已持有的股份数量。因此，这是有可能间接写入公司成立契约文件中的资本，并在不久的将来同意由股东提供。 换句话说，公司最初为0或一无所有的财务将获得注资，但有的立即可用，有的仍承诺可用。

实收资本是股东为支付已发行资本中的股份而输入的资本。因此，实收资本是实际支付给公司的资本。如果资本的所有者将资本价值赋予公司，那么该价值就成为公司的财产并记录在公司的账簿中。换句话说，公司从资本所有者那里获得了新的资金。尚未支付的已发行资本金额可以记录为股东对公司的负债/债务。

简单地说，已发行资本与实收资本的区别在于，当资本的所有者同意以货币或货物的形式提供10亿印尼盾的资本时，该资本被称为已发行资本。如果资本的所有者没有提供该笔资金，则被视为债务。当资本的所有者提供10 亿印尼盾时，债务就被视为还清，并被称为实收资本。

根据《印度尼西亚公司法》规定，在公司成立时必须已发行并缴付至少 25% 的注册资本。例如，对于外资公司来说，注册资本至少为100亿印尼盾，因此在公司的成立契约中必须写道，注册资本为 100亿印尼盾。那么按照法律规定，至少 100亿印尼盾的 25%，也就是 25亿印尼盾的已发行资本，必须在公司成立时被注入并存放。这个数额是最低数额，所以如果您想存入超过25亿印尼盾的资金，当然可以。

经过几个月的艰难谈判，皇后律所又一次在中国某能源集团诉印尼某能源集团的民事诉讼案中，帮助中国客户赢得了官司的胜利，并在调解阶段谈判成功，于2021年9月30日在中雅加达地区法院调解庭和对方签署和解协议。

根据印尼民事诉讼法，在案件进入正式诉讼阶段之前，必须先进行调解，且调解的时限为最长40天。但是调解员可根据实际情况进行适当延长。调解的目的在于尽量通过谈判解决争端，将民事案件在调解阶段就圆满解决，以节约有限的司法资源。

皇后律所在多年办案过程中，也一直尽全力在调解阶段与对方进行谈判，争取客户的最大利益，以求案件能够在最短的时间内达到最大的效果。

一次次的胜利证明，皇后律所的专业团队能够胜任任何复杂的案件和高压的工作环境，并能够最大程度地为客户着想。正因为如此，皇后律所多年来积累了来自全球各个国家的众多客户群体，并已成为业界颇具影响力的存在。

在2021年9月29日于展玉市地区法院进行宣判的某土地纠纷案中，虽然面对的对手是业界很有名气的律师团队，但是皇后律所依然不辱使命，全力以赴维护客户的利益，并一如既往地取得了最终的胜利。

不断地胜诉就是皇后律所给予客户们的最好的报答。

热烈祝贺皇后律所的执行合伙人安妮和管悦，在2021年9月24晚于雅加达Holiday Inn Kemayoran Hotel举办的”Indonesian Best Choice Award 2021”颁奖典礼中，荣获“Best Choice In Lawyer”奖。这标志着皇后律所的不懈努力获得了印尼政府和业界的认可。

此次颁奖晚会，聚集了来自印尼各行各业的精英。包括互联网公司、美容行业、银行、基金会、法律界、房地产等在内的多个行业的众多公司和个人对仅有的几个奖项进行角逐。皇后律所不负众望，最终获得“Best Choice In Lawyer”奖。

经过多年的发展，皇后律所已经成为印尼法律界一颗冉冉升起的新星。凭借着专业的团队、精湛的知识、丰富的经验和强大的人脉，皇后律所一次一次解决了来自世界各地包括公司和个人在内的无数案件，成功维护了客户的利益和法律的尊严。

因此，是皇后律所所有成员的努力和全世界所有客户的支持，成就了皇后律所获得的这一殊荣。今后，皇后律所将继续努力，和所有支持和鼓励皇后律所的人们一起创造更多的辉煌。

2021年8月21日，皇后律所的管律师通过zoom，接受来自日本每日新闻报（Japan Daily News）的Epo A Ishiyama记者针对印度尼西亚虚拟法庭的专访。

虚拟法庭是印尼最高法院针对印尼愈发严重的新冠疫情而采取的措施。管律师指出，印尼的虚拟法庭目前仅针对刑事案件。与普通庭审的不同之处在于，被告人无需亲自到达法院参加庭审，而是在监狱专门安排的房间里，通过电视屏幕参与庭审。其他人员包括法官、检察官、律师、证人等等，依然必须亲自到庭。

在新冠肺炎流行期间，通过虚拟法庭，能够保证被告人不将监狱外的病毒带入到监狱当中去，同时也能保证案件的审理不至于因为疫情而中断。因为，根据印尼刑事诉讼法的规定，被告人从被羁押，直到终审判决，最多不能超过400天。如果超过期限依然没有做出终审判决，被告必须要被释放。

当然，管律师也表示，虚拟法庭会降低辩护的质量。通过，法官无法切实感受被告人的悔意，这也会影响最终的判决。因为通过普通法庭进行的审判所做出的判决往往要轻于通过虚拟法庭进行的审判而做出的判决。而且，由于网络原因，被告人和庭审各方的交流会很困难，尤其对于外国被告人来说更是如此。同时，对于通过虚拟法庭进行死刑宣判，管律师认为，这并不是一种人道的做法。

任何事情都有两面性，管律师认为，在疫情期间，为了大多数人的安全，使用虚拟法庭对刑事案件进行审判的确是比较好的方法。

新冠疫情已经持续了很长一年多了，印度尼西亚的抗疫形势也越发严峻。从7月3号开始，印尼政府采取了更加严格的社交活动限制措施。越来越多的民众因为不能进行正常的活动而失去了生活来源，以至于无法保证最基本的生活需求。

为此，皇后律师事务所秉承“取之于民，用之于民”的理念，为一定数量的民众准备了生活必需品，以解燃眉之急。

皇后律所希望通过这次活动，帮助有需要的人们渡过难关。

皇后律师事务所处理的土地纠纷案件数量众多，且案件的特点各不相同，以下是我们经常遇到的一些土地纠纷的问题：

1. 印尼政府缺乏有序的土地管理。很多案件中，一块土地会拥有属于不同所有者的多张证书；
2. 有些公证人、土地契约制定官员（PPAT）、临时土地契约制定官员（PPATS）和街道负责人，在履行职责时不够谨慎。在签订土地买卖契约时，公证人、土地契约制定官员（PPAT）、临时土地契约制定官员（PPATS）和街道负责人并没有首先在国家土地局检查待交易土地的状态，致使在土地买卖协议已经签署后，国家土地局却因为该土地处于争议状态而不能进行所有权变更；
3. 存在错误的土地数据，包括土地面积数据错误、土地边界相互重叠等；
4. 遗产土地在继承后的所有权问题，无论是在土地所有权的分割还是在未破证的土地所有权的交易方面；
5. 法律法规在横向和纵向上相互重叠，以及法规所管制的实质内容不够详细；
6. 在地区法院或国家行政法院负责解决土地纠纷的人力资源有限，因此土地纠纷案件的解决可能需要数年时间。尽管印尼《最高法院法》第 4 条第 (2) 款规定：司法必须是快速、简单、低成本的。 但实际上时至今日，该理想并没有实现；
7. 机构之间权力相互重叠，例如在偏远的欠发达地区，土地纠纷由习惯首领、部落首领或村长解决。

为避免在买卖土地上出现上述争议问题，大家应注意以下几点：

1. 对土地的所有权进行溯源，通常在村委会中能够找到称为 Letter C Desa的文件，其中包含最早到最新的土地所有权的信息；
2. 向国家土地局（BPN）核对土地权属证明，核对所有人信息，是否存在抵押，或核对土地是否仍处于争议状态；
3. 在能够肩负责任的公证人、土地契约制定官 (PPAT)、临时土地契约制定官 (PPATS)和街道负责人处签订买卖契约。

但是，如果已经发生了土地纠纷，仍然可以通过地方法院或国家行政法院进行解决。当然，通过刑事方式对土地纠纷进行解决的情况也并不少见，毕竟土地纠纷也包含了刑事要素。

随着印度尼西亚经济的快速发展，越来越多的海外公司计划进入印尼市场，然而，很多公司对于在印尼设立分公司还是代表处举棋不定。这里，我重点介绍一下代表处的相关情况。

外国公司代表处的限制

印度尼西亚法律法规允许外国公司在印度尼西亚开设代表处。但是，允许设立不代表没有限制。 外国公司代表处除不能自由地进行商业运作外，同时还有许多其它的限制。根据印尼投资协调委员会2017 年第 13 号条例第 37 条关于许可和投资设施的指导方针和程序，在印度尼西亚建立的外国公司代表处至少有五个方面的限制：

1. 外国公司代表处只能够担任主管、联络员、协调员的角色，并处理涉及母公司或其关联公司利益的相关问题。
2. 外国公司代表处仅限于外资公司或合资公司在印度尼西亚境内的公司设立和业务发展的准备工作。
3. 关于外国公司代表处的办公地点。印尼投资协调委员会2017 年第 13 号条例第 37 条第（1）款 c 项规定：外国公司代表处的办公地点仅限于位于省会城市的办公楼内。 换句话说，外国公司代表处不被允许在非省会城市设立。同时，也不能像有限公司那样使用虚拟办公地址。
4. 禁止外国公司代表处从印度尼西亚寻求收益。印尼投资协调委员会2017 年第 13 号条例第 37 条第（1）款 d 项规定:（外国公司代表处的活动受到限制）不得从印尼寻求收入，包括不被允许与印尼国内的公司或个人开展活动或进行买卖商品或服务的协议/交易。
5. 适用于外国公司代表处与子公司或分公司的关系处理。 印尼投资协调委员会2017 年第 13 号条例第37条第（1）款e项规定：外国公司代表处不得以任何形式参与印度尼西亚境内的公司、子公司或分公司的管理。

外国公司代表处的义务

除了以上的限制条款外，该条例还规定了作为机构的外国公司代表处和作为个人的外国公司代表处负责人和雇员的若干义务。 例如，在运营之前，外国公司代表处必须在印尼政府获得外国公司代表处许可证。 这在印尼投资协调委员会2017 年第 13 号条例第37条第 (2) 款中有所规定。

外国公司代表处许可证的有效期最长为三年，除非聘书中注明少于三年，并可按照聘书中注明的聘用有效期延长。外国公司代表处必须在许可证到期前至少30天申请延长外国公司代表处许可。

最后是外国公司代表处负责人的义务。 负责人必须居住在印度尼西亚境内，对代表处的正常运转负全部责任。负责人不得从事除代表处有关活动之外的其它活动，并且不得兼任其它公司和/或外国公司代表处的负责人职位。 如果外国公司代表处的负责人是外国公民和/或有外国雇员，那么根据印尼法律法规的规定，外国公司代表处还必须雇用印度尼西亚籍员工。